Descripción del Inmueble
Oficinas con terraza y espacios exteriores en un edificio rehabilitado en el corazón del 22@ – Poblenou
Ubicado en la calle Pere IV, en pleno distrito de Sant Martí, este inmueble es el resultado de la rehabilitación integral de una antigua fábrica textil de 1942, combinando carácter industrial con estándares técnicos de última generación. El edificio se organiza en tres plantas, todas ellas con espacios exteriores, además de una amplia terraza comunitaria en la azotea.
Con una superficie total de 3.553 m² de oficinas y 718 m² de terrazas, este proyecto representa una oportunidad única para empresas que buscan un espacio singular, eficiente y sostenible en el eje tecnológico de Barcelona.
Características generales del inmueble
– Edificio rehabilitado a partir de una fábrica textil de 1942
– Tres plantas de oficinas, todas con espacios exteriores
– Terraza comunitaria en la azotea
– Plantas diáfanas
– Altura libre: planta baja 3,70 m; planta primera 3,20–4,20 m
– Sistema de climatización Districlima
– Luminarias LED de alta eficiencia
– Suelo técnico
– Ratio de ocupación 1:7
– Aseos de hombre, mujer y adaptados en todas las plantas
– Certificaciones: LEED Platinum y Wirescore Platinum
– Parking de bicicletas en el edificio
Condiciones económicas
– Gastos de comunidad: 4.614, 96 € (4,69 €/m²/mes) + IVA
Ubicación y zona
El edificio se sitúa en la calle Pere IV, en el dinámico barrio de Poblenou, uno de los entornos más representativos del 22@ de Barcelona. Se trata de un área que combina tradición industrial y modernidad, consolidada como un hub de innovación con una fuerte presencia de empresas tecnológicas, startups y espacios creativos.
El entorno ofrece una amplia variedad de servicios, restaurantes, comercios y zonas verdes, además de encontrarse a pocos minutos de la playa y con excelente conexión hacia el centro de la ciudad.
Comunicaciones
– Aeropuerto: 23 minutos
– Conexión por carretera: acceso directo a Av. Diagonal
– Metro: L1, L4
– Bus: 6, 136, 192, B20, B25, H14, V23, V27, N8, N11
– Tranvía: T4, T5, T6
– Bicing disponible en las inmediaciones
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