Descripción del Inmueble
Oficinas premium con opción Plug& Play en el corazón del centro de negocios de Barcelona – Avenida Diagonal
Disponibilidad: inmediata
Ubicado en plena Avenida Diagonal, uno de los ejes empresariales más representativos de Barcelona, el edificio de oficinas ofrece espacios amplios, luminosos y de alta calidad, ideales para compañías que buscan una imagen corporativa moderna, eficiencia y confort en una ubicación estratégica.
El inmueble, con planta baja + 9 plantas sobre rasante y dos sótanos destinados a parking y almacén, ha sido rehabilitado integralmente y dispone de una distribución eficiente alrededor de un atrio interior parcialmente cubierto, que aporta abundante luz natural a todas las zonas de trabajo.
Características generales del inmueble
– Edificio de oficinas rehabilitado de forma integral
– Totalmente exterior, con excelente luminosidad natural
– Climatización centralizada mediante equipos de alta eficiencia
– Sistema de gestión BMS (Building Management System) para control y optimización energética
– Certificación BREEAM Good
– Servicio de conserjería y vigilancia 24 h con control CCTV
– 4 ascensores + 1 montacargas
– Parking privado en el mismo edificio (102 €/plaza/mes)
– Calificación energética C
– WiredScore Certified: infraestructura digital y conectividad de alto rendimiento
– Provisión del consumo de climatización incluida en los gastos comunes
– Espacios comunes recién rehabilitados
– Terrazas cubiertas en planta baja
– Sala común polivalente de uso exclusivo para arrendatarios
– Taquillas inteligentes para paquetería
Características técnicas:
– Plantas: PB + 9 (+ 2 plantas bajo rasante)
– Altura libre: 2,60 m
– Suelo técnico: 12 cm
– Falso techo metálico perforado: 30 cm
– Climatización frío/calor mediante sistema de 4 tubos
– Total plazas de parking: 179
– Plazas con recarga eléctrica: sí
– Luminarias LED (en proceso de instalación)
Condiciones económicas:
– Gastos de comunidad e IBI: 2.144€/mes (4,84 €/m²/mes) + IVA
Ubicación y comunicaciones
Excelente ubicación en Avenida Diagonal, en el corazón del centro financiero y de negocios de la ciudad. El edificio disfruta de una inmejorable conectividad tanto en transporte público como por carretera, y un fácil acceso al Aeropuerto Internacional de Barcelona-El Prat.
– Metro: L3 – María Cristina (2 min a pie)
– Tranvía: T1, T2 y T3 – Pius XII y María Cristina
– Bus: 6, 7, 14, 27, 33, 40, 9, 126, 147, 150, H6, L12, L14, L97, entre otros
– Accesos por carretera: Ronda del Mig, Ronda de Dalt, Autopista B-23 y Josep Tarradellas
– Aeropuerto: a 20 minutos en coche
Una oportunidad excepcional para empresas que buscan oficinas representativas, sostenibles y adaptables en una de las zonas más emblemáticas y mejor comunicadas de Barcelona.
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