Descripción del Inmueble
Oficina muy luminosa y diáfana en el Edificio Helion – Sant Cugat del Vallès
Situada en la zona de Can Matas, Sant Cugat del Vallès, el Edificio Helion se presenta como un espacio exclusivo de oficinas con certificación BREEAM, diseñado para ofrecer bienestar, sostenibilidad y flexibilidad a las empresas.
Se trata de un edificio a cuatro vientos, con abundante luz natural, bonitas vistas y un entorno que transmite calma y serenidad, convirtiéndolo en un lugar ideal para trabajar y potenciar la productividad.
Características principales
– Edificio exclusivo de oficinas (año de construcción: 2008)
– Certificación de sostenibilidad BREEAM
– Oficinas muy luminosas con ventilación natural
– Superficies flexibles desde 169 m² hasta 325 m²
– Distribución diáfana
– Suelo técnico en todas las oficinas y falso techo con luminarias empotradas
– Doble acristalamiento y aislamiento acústico
– Lounge office y espacios colaborativos
– Entorno ajardinado y terraza exterior
– Servicio de conserjería todo el día y vigilancia 24h
– Mantenimiento permanente
– Aparcamiento interior en el mismo edificio
– 2 ascensores
– Adaptado a personas con movilidad reducida
– Seguridad
– El edificio dispone de las máximas medidas de seguridad:
– Sistema de alarma y circuito cerrado de seguridad (CCTV)
– Extintores, aspersores y detectores de incendios
– Puerta cortafuegos y salidas de emergencia señalizadas
Condiciones económicas
– Escalado de renta:
– 1er año: 10€/m2/m
– 2o año: 11€/m2/m
– 3er año: 12€/m2/m
– A partir del 3er año actualización IPC
– Gastos de comunidad: 3,40 €/m²/mes + IVA
– IBI: parte proporcional
Comunicaciones y accesos
El Edificio Helion se encuentra en una ubicación privilegiada, junto a un centro comercial con oferta de hostelería, ocio y gimnasio, a tan solo:
– 20 minutos del centro de Barcelona en vehículo
– 23 minutos del Aeropuerto de El Prat (T1)
– Conexiones excelentes en transporte público y privado:
– FGC: ES, S2 y S6 (Volpelleres) | S1 (Hospital General)
– Bus: L7B, L7C, L9, SJ y otros
– Carretera: B10, C58 y AP7
El Edificio Helion representa una oportunidad única para empresas que buscan una oficina moderna, diáfana y sostenible, en un entorno tranquilo y con comunicaciones inmejorables.
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